1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比-7.3%
流山市
22.8万円/㎡
前年比+15.9%
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ホームタウン初石
千葉県流山市西初石三丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩9分
1981年築 / 2階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,251万円
25.1万円/㎡
1,429
1,977
2,525
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,525万円
22.1万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月9日
ホームタウン初石
2,390万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 89.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,390万円 | 26.7万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,390万円 | 26.7万円 | 1階 | 89.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 2,390万円 | 26.7万円 | 2階 | 89.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,288万円 | 25.0万円 | 1階 | 91.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ホームタウン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅9分 | 2,390万円 | 26.7万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/29 | 江戸川台グリーンハイツ5号棟 流山市西初石一丁目 | 江戸川台駅12分 | 1,388万円 | 20.5万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/07 | 江戸川台ハイツD棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅8分 | 1,999万円 | 23.1万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/08 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/21 | コンドミニアム初石C棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/18 | コンドミニアム初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/14 | コンドミニアム初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/28 | ホームタウン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,388万円 | 27.2万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンハイツ南流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅1分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、流山市では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は流山市の平均と比較して17.1%割高です。